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こんにちは。無人決済店舗システムを提供しているTOUCH TO GO 編集部です。
近年、独特な外観と機能性を兼ね備えたコンテナハウス店舗が注目を集めています。
従来の建築物とは一線を画すデザイン性と、コストパフォーマンスの高さから、多くの事業者がコンテナハウスでの店舗開業を検討しているのが実情です。
本記事では、コンテナハウス店舗のメリット・デメリットから具体的な開業手続き、成功事例まで、開業を検討している方に必要な情報を網羅的に解説します。
コンテナハウスの店舗開業を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
目次
コンテナハウス店舗とは
コンテナハウス店舗とは、海上輸送用のコンテナを改装・改造して作られた商業施設のことです。
元々は物流用として使用されていたコンテナを、内装工事や設備工事を施すことで、カフェ・レストラン・雑貨店・美容室など様々な業種の店舗として活用できます。
コンテナハウスの基本構造は、20フィートと40フィート鉄製の頑丈なフレームで構成されており、長さ約12メートル、幅約2.4メートル、高さ約2.6メートルが一般的なサイズです。
この限られたスペースを効率的に活用することで、コンパクトながらも機能的な店舗空間を実現できます。
最近では、複数のコンテナを組み合わせて大型店舗を作ったり、2階建て構造にしたりと、より自由度の高い設計も可能になっているのが特徴です。
宮崎駅周辺の「HAROW広島通」のような国際最大級のコンテナ商業施設も登場しており、コンテナハウス店舗の可能性は広がり続けています。
コンテナハウス店舗のメリット
コンテナハウス店舗には、建築コストの削減、独創的なデザイン性、高い宣伝効果など、従来の店舗にはない多くの利点があります。
以下で詳しい内容を解説しますので、参考にしてください。
建築コストの大幅削減
コンテナハウス店舗の最大のメリットは、建築コストの削減です。
重量鉄骨造の建物と比較して、大幅にコストを抑えながら店舗を建設できます。
初期投資を抑えられることで、小規模事業者や新規開業者にとって参入障壁が低くなり、事業リスクを軽減可能です。
自由度の高いデザイン性
コンテナハウスは、既製品の建物とは異なり、オリジナルの佇まいを手軽に作れる点もメリットです。
ポップで目立つ外観が特徴的であり、オーナーのこだわりや思いを店舗デザインから表現できます。
この独特なデザイン性は、小規模店舗にとって集客力を高めるために非常に重要な要素となるでしょう。
高い宣伝効果
コンテナハウスの特徴的な外観は、それ自体が強力な宣伝ツールです。
通行人の注目を集めやすく、SNS映えする外観は口コミやSNSでの拡散効果も期待できます。
他店との差別化を図りやすく、ブランディング効果も高いのが特徴です。
移動・拡張の柔軟性
コンテナハウスは移動が可能なため、集客力の高い場所や季節によって需要が変動する場所に移動することで、事業展開を柔軟に行えます。
また、事業拡大時には追加のコンテナを接続することで、比較的簡単に店舗面積を拡張可能です。
この移動性と拡張性を活かした新しいビジネスモデルとして、無人販売所が注目を集めています。
コンテナハウスの無人販売所は、24時間365日稼働可能で、人件費を大幅に削減できるため、小規模事業者にとって魅力的な選択肢です。
関連記事>>無人販売機とは？種類・価格・必要な許可までわかる徹底ガイド【活用事例も紹介】
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環境への配慮
コンテナハウスは再利用可能でリサイクル性が高いため、環境負荷を低減できます。
エコな取り組みを行うことで、環境意識の高い顧客からの支持を集め、企業イメージの向上にもつながるでしょう。
コンテナハウス店舗のデメリットと注意点
コンテナハウス店舗には、多くのメリットがある一方で以下のようなデメリットや注意点も存在します。
詳しい内容を見ていきましょう。
断熱性能の課題
コンテナハウスは鉄製のため、外気の影響を受けやすく、室内の温度が外気温に左右されやすいという問題があります。
夏は暑く、冬は寒くなりがちなため、適切な断熱工事や空調設備の設置が必要不可欠です。
これらの対策により、想定以上のコストがかかる場合があります。
設置場所の制限
コンテナハウスの設置には、建築基準法や都市計画法などの法的制限があります。
設置予定地の用途地域や建築制限によっては、そもそもコンテナハウスを設置できない可能性もあるでしょう。
事前の調査と行政との協議が重要です。
面積・間取りの制約
コンテナの規格サイズが決まっているため、床面積や間取りの融通が効きにくいという制約があります。
複数のコンテナを組み合わせることで解決できる場合もありますが、コストと設計の複雑さが増すケースもあるでしょう。
建築確認申請の必要性
コンテナハウスは建築物として扱われるため、通常の建物と同様に建築確認申請が必要です。
仮設店舗として設置する場合でも、仮設建築物の許可申請と建築確認申請の両方が必要となり、手続きには時間とコストがかかります。
コンテナハウス店舗の成功事例
ここでは、コンテナハウス店舗の成功事例をいくつか厳選してご紹介します。
これからコンテナハウスの店舗開業をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
飲食店での活用事例
福岡県糸島市の海辺にあるパン屋「P’38 (pain38)」は、コンテナハウスを利用したおしゃれな店舗として話題になっています。
海辺という立地を活かしたデザインで、観光客や地元住民から高い人気を集めている事例です。
大型商業施設としての成功
JR宮崎駅周辺の再開発計画で登場した「HAROW広島通」は、国際最大級のコンテナ商業施設として注目を集めています。
複数のテナントが入居する大型施設として、コンテナハウスの新たな可能性を示している事例です。
開業に必要な手続きと法的要件
コンテナハウス店舗の開業には、一般的な店舗開業とは異なる特別な法的手続きが必要です。
建築確認申請や仮設許可申請など、複数の申請手続きを適切に行うことが重要となります。詳しい内容は以下で解説します。
建築確認申請の流れ
コンテナハウス店舗を開業する際は、建築基準法に基づく建築確認申請が必要です。
土地に定着して設置するコンテナハウスは建築物として扱われるため、通常の建物と同様の手続きが求められます。
仮設店舗としての許可申請
イベントなどで1年以内の期間限定で営業する場合は、仮設建築物の許可申請を行えます。
この場合、建築基準法の一部規定が緩和されるメリットがありますが、事前協議から許可取得まで約1ヶ月程度の期間が必要です。
必要書類と手続きの流れ
仮設許可申請には、以下の書類が必要です。
- 許可申請書
- 理由書
- 配置図
- 平面図
- 立面図
- 断面図
- 工程表
- 構造計算書
審査期間は約3週間程度で、許可後に建築確認申請を行う流れとなります。
用途地域と建築制限の確認
設置予定地の用途地域や建築制限を事前に確認することも重要です。
商業地域や準工業地域では比較的設置しやすいですが、住居専用地域では制限が厳しい場合があります。
行政の建築指導課との事前協議を十分に行うとよいでしょう。
コンテナハウス店舗の設計・内装のポイント
コンテナハウス店舗の成功には、限られた空間を最大限活用する設計と、快適性を確保する内装工事が重要です。
以下で詳しい内容を見ていきましょう。
なお、以下の記事でも
断熱対策の重要性
コンテナハウス店舗で快適な環境を実現するには、適切な断熱対策が不可欠です。
壁面、天井、床面すべてに断熱材を施工し、結露対策も同時に行う必要があります。
特に飲食店の場合は、厨房の熱対策も重要なチェックポイントです。
効率的な空間活用
限られたスペースを最大限活用するため、収納の工夫や多機能家具の活用が重要です。
垂直空間を有効活用し、天井高を活かした設計を心がけることで、実際の面積以上の広がりを演出できます。
関連記事>>空きスペースの活用ビジネスアイデア8選｜気を付けるべき注意点も解説
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電気・水道・ガス設備の計画
コンテナハウス店舗では、電気、水道、ガスなどのインフラ設備の引き込みを計画的に行う必要があります。
設置場所のインフラ状況を事前に確認し、必要に応じて新規引き込み工事を行う必要があるでしょう。
デザインコンセプトの統一
コンテナハウスの特性を活かしたデザインコンセプトを明確にし、外装から内装まで一貫したテーマで設計することが重要です。
ブランドイメージと調和したデザインにすることで、顧客の印象に残る店舗づくりが可能になります。
まとめ
コンテナハウス店舗は、コスト削減、デザイン性、宣伝効果という3つの大きなメリットを持つ魅力的な選択肢です。
一方で、断熱性能や設置場所の制限、法的手続きの複雑さといった課題もあります。
成功するコンテナハウス店舗を実現するためには、事前の十分な調査と計画が不可欠です。
特に、建築確認申請や仮設許可申請などの法的手続きは、専門知識を持つ業者との連携が重要になります。
また、コンテナハウスの特性を理解し、適切な断熱対策や空間設計を行うことで、快適で魅力的な店舗空間を創造できます。
環境への配慮や移動可能性といったコンテナハウス特有のメリットを活かしながら、顧客に愛される店舗づくりを目指しましょう。
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